高雄市三民區正興路33號2F/16F
2015-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 11.4 萬/坪 × 53.42 坪
權狀坪數53.42 坪
主建物31.02 坪
公設比34.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 53.42 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪53.42 坪
土地坐落 建安段 527 地號
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
正興路中位 13.2
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比正興路中位 低 14%比三民區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 24.9 萬/坪總 780 萬 2017-09-25 7F/16F 2房1廳1衛 · 22.8 坪 11.2 萬/坪總 256 萬 2016-07-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 10.5 萬/坪總 330 萬 2015-02-26 4F/16F 6房2廳2衛 · 57.87 坪 11.8 萬/坪總 680 萬 2014-05-26 15F/16F 3房2廳2衛 · 31.37 坪 13.6 萬/坪總 425 萬 2013-08-31 8F/16F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 11.7 萬/坪總 358 萬 2013-06-06 8F/16F 2房1廳1衛 · 30.54 坪 8.2 萬/坪總 250 萬 2013-04-23 4F/16F 4房2廳3衛 · 43.35 坪 9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。