高雄市鳥松區和盛東街21號2F/9F
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 10.6 萬/坪 × 125.7 坪
權狀坪數125.7 坪
主建物59.46 坪
公設比31.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 125.7 坪
└ 主建物 59.46 坪
└ 公設等 66.24 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪125.7 坪
土地坐落 大華段 446 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.7
和盛東街中位 12.7
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 9%比和盛東街中位 低 17%比鳥松區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,330 萬
+48%
2026 年推估1,965 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 635 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附贈中央空調、固定燈飾全部
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。