高雄市前金區民生二路90號11F/29F
2016-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 35.9 萬/坪 × 114.28 坪
權狀坪數114.28 坪
主建物54.09 坪
公設比29.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 114.28 坪
└ 主建物 54.09 坪
└ 公設等 60.19 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪114.28 坪
土地坐落 前金段 393 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價3,340 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
民生二路中位 32
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比民生二路中位 高 12%比前金區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,672 萬
每月月付100,104 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。