高雄市鳳山區永安街109號3F/13F
2018-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.08 坪
權狀坪數37.08 坪
主建物21.33 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.08 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪37.08 坪
土地坐落 五甲段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.9
永安街中位 14.8
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 12%比永安街中位 低 5%比鳳山區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+62%
2026 年推估842 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。