高雄市楠梓區旗楠路126巷9號20F/20F
2014-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.3 萬/坪 × 64.88 坪
權狀坪數64.88 坪
主建物34.12 坪
公設比38.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.88 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 30.76 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪64.88 坪
土地坐落 清豐段 379-1 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 17.3
旗楠路中位 14.2
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 高 23%比旗楠路中位 高 50%比楠梓區 2014 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊係由權利人自行提供屬實。為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。裝潢戶。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。