高雄市鼓山區美術東四路228號4F/15F
2017-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.9 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物15.06 坪
公設比31.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 龍水段 667 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.5
美術東四路中位 26.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 13%比美術東四路中位 低 32%比鼓山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附冷氣鞋櫃含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.39 坪 33.5 萬/坪總 950 萬 2024-08-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 35 萬/坪總 830 萬 2024-02-06 12F/15F 2房2廳1衛 · 23.71 坪 37.8 萬/坪總 895 萬 2023-10-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 23.71 坪 30.8 萬/坪總 730 萬 2019-04-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 20.7 萬/坪總 490 萬 2015-12-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 18.1 萬/坪總 430 萬 2014-06-14 6F/15F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 20.5 萬/坪總 485 萬 2014-05-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.71 坪 20.3 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。