高雄市鳳山區林森路190號13F/13F
2017-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 10.3 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物34.51 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 34.51 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 五甲段 1122 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 12.1
林森路中位 16.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 15%比林森路中位 低 38%比鳳山區 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。