高雄市梓官區通港路61號
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 7 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物50.31 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 50.31 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-532 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
通港路中位 17
梓官區 2018 年中位 13.1
比通港路中位 低 59%比梓官區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+76%
2026 年推估704 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親買賣，總價4000000元，其中1653000元申報贈與未支付，實際支付2347000元。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。