高雄市岡山區岡燕路272巷33號
2019-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 19.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 24.86 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 大紅段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 17.3
岡燕路中位 17.3
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 高 12%比岡燕路中位 高 12%比岡山區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+50%
2026 年推估719 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。