高雄市小港區華昌路19號11F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 17.6 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物19.57 坪
公設比44.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 21.92 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 厦莊段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.7
華昌路中位 15.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 12%比華昌路中位 高 15%比小港區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+63%
2026 年推估1,186 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 4房2廳3衛 · 56.88 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-02 4房2廳3衛 · 56.88 坪 22.9 萬/坪總 1,305 萬 2022-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2021-04-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 17.8 萬/坪總 615 萬 2019-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2017-11-22 3房2廳2衛 · 56.88 坪 14.5 萬/坪總 835 萬 2017-02-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 17.6 萬/坪總 723 萬 2016-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 16.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。