高雄市小港區華昌路19號
2024-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 22.9 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物31.41 坪
公設比34.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 厦莊段 666 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,305 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 15.7
華昌路中位 15.3
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 46%比華昌路中位 高 50%比小港區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
-2%
2026 年推估1,284 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 4房2廳3衛 · 56.88 坪 24.3 萬/坪總 1,380 萬 2022-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 22.2 萬/坪總 920 萬 2021-04-26 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 17.8 萬/坪總 615 萬 2019-09-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 17.6 萬/坪總 728 萬 2019-04-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 19.3 萬/坪總 800 萬 2017-11-22 3房2廳2衛 · 56.88 坪 14.5 萬/坪總 835 萬 2017-02-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 17.6 萬/坪總 723 萬 2016-12-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 16.6 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。