高雄市鳳山區南京路226巷5號5F/8F

2012-12-16 實價登錄成交明細

成交總價 285 萬 8.7 萬/坪 × 32.73 坪

權狀坪數32.73 坪

主建物20.45 坪

公設比27.8%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 32.73 坪

└ 主建物 20.45 坪

└ 公設等 12.28 坪

土地持分 3.62 坪

0 坪32.73 坪

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪

本筆成交 8.7

本棟中位 10.9

南京路中位 16.2

鳳山區 2012 年中位 13.3

比本棟中位低 20%比南京路中位低 46%比鳳山區 2012 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）57 萬

貸款（8 成）228 萬

每月月付8,542 元

30 年總利息80 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/8F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。