高雄市鳳山區南京路226巷5號5F/8F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 8.3 萬/坪 × 32.73 坪
權狀坪數32.73 坪
主建物20.45 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.73 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪32.73 坪
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 10.9
南京路中位 16.2
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比南京路中位 低 49%比鳳山區 2013 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理組織有無備查不明且車位持分已含入公設中
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。