高雄市三民區興昌街47號12F/15F
2017-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 23.3 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物18.77 坪
公設比42.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 建民段 429 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價740 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
興昌街中位 19.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比興昌街中位 高 21%比三民區 2017 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-19 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 30.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-30 7F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 29.2 萬/坪總 780 萬 2022-04-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 31.79 坪 31.1 萬/坪總 988 萬 2020-07-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 35.26 坪 19.9 萬/坪總 700 萬 2017-03-04 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 23.2 萬/坪總 620 萬 2016-12-21 14F/15F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 28.2 萬/坪總 985 萬 2016-11-16 15F/15F 2房1廳1衛 · 32.82 坪 25.2 萬/坪總 838 萬 2016-11-12 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 23.3 萬/坪總 828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。