高雄市苓雅區成功一路232號
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 13.9 萬/坪 × 20.58 坪
權狀坪數20.58 坪
主建物12.64 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 20.58 坪
└ 主建物 12.64 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪20.58 坪
土地坐落 苓洲段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 11.9
成功一路中位 18.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 17%比成功一路中位 低 25%比苓雅區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+14%
2026 年推估326 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。