高雄市岡山區大全街11巷23號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 26.5 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物37.22 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 37.22 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 50.92 坪
0 坪50.92 坪
土地坐落 下竹圍段 26-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
大全街中位 11.2
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比大全街中位 高 137%比岡山區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,078 萬
+27%
2026 年推估1,368 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造〈有牆〉
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。