高雄市三民區大豐二路203號16F/21F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.2 萬/坪 × 43.63 坪
權狀坪數43.63 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.63 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪43.63 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.9
大豐二路中位 21.1
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 19%比大豐二路中位 低 33%比三民區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 3F/21F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 12.1 萬/坪總 870 萬 2021-06-25 3F/21F 3房2廳2衛 · 72.05 坪 11.8 萬/坪總 850 萬 2020-11-29 4房2廳2衛 · 39.94 坪 13 萬/坪總 520 萬 2019-12-16 4F/21F 4房0廳2衛 · 39.46 坪 11.9 萬/坪總 468 萬 2019-02-23 11F/21F 4房2廳2衛 · 38.58 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2018-12-24 9F/21F 4房2廳2衛 · 39.46 坪 11.9 萬/坪總 470 萬 2018-12-24 14F/21F 3房2廳2衛 · 47.58 坪 13.8 萬/坪總 655 萬 2017-11-13 3F/21F 4房2廳2衛 · 72.05 坪 9.7 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。