高雄市鼓山區華榮路322巷2號2F/5F
2015-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 9 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物31.89 坪
公設比10.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 11.13 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 龍華段二小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 低 21%比華榮路中位 低 51%比鼓山區 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。