高雄市三民區大福街265號13F/14F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 8.6 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物28.77 坪
公設比27.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 大裕段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13.6
大福街中位 13.3
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 37%比大福街中位 低 35%比三民區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。