高雄市三民區建國二路22號5F/12F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 15.6 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物5.91 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 5.91 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 長明段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
建國二路中位 14
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 16%比建國二路中位 高 11%比三民區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交140 萬
+35%
2026 年推估189 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。