高雄市三民區歸綏街176號3F/5F
2023-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 362 萬 13.7 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物23.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大港段四小段 2697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.9
歸綏街中位 19.1
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 低 1%比歸綏街中位 低 28%比三民區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交362 萬
+10%
2026 年推估399 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,850 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。