高雄市左營區華夏路1708號
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 27.4 萬/坪 × 61.67 坪
權狀坪數61.67 坪
主建物45.35 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.67 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪61.67 坪
土地坐落 福民段 10 地號
價格拆解
成交總價1,690 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 12.8
華夏路中位 20.6
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 114%比華夏路中位 高 33%比左營區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,690 萬
+13%
2026 年推估1,904 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。