高雄市前鎮區光華二路189號
2020-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 24.6 萬/坪 × 91.4 坪
權狀坪數91.4 坪
主建物81.54 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 91.4 坪
└ 主建物 81.54 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪91.4 坪
土地坐落 光華段一小段 1912-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
光華二路中位 25
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比光華二路中位 低 2%比前鎮區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,250 萬
+34%
2026 年推估3,025 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~5樓屋後增建及5樓屋後鐵皮增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。