高雄市苓雅區中華四路106號18F/22F
2016-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物25.33 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.7
中華四路中位 19.4
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 8%比中華四路中位 低 26%比苓雅區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 18F/22F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 22.4 萬/坪總 725 萬 2024-03-09 19F/22F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 22 萬/坪總 715 萬 2022-03-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 32.43 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2021-08-27 17F/22F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 15.7 萬/坪總 588 萬 2020-12-20 16F/22F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 16.1 萬/坪總 600 萬 2020-11-24 2房2廳2衛 · 32.43 坪 16.8 萬/坪總 546 萬 2020-07-31 3房2廳2衛 · 32.43 坪 14.5 萬/坪總 470 萬 2016-02-26 17F/22F 2房1廳2衛 · 37.39 坪 16.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。