高雄市苓雅區中華四路106號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.5 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物25.33 坪
公設比10.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 意誠段 93 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.7
中華四路中位 19.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 8%比中華四路中位 低 26%比苓雅區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+28%
2026 年推估603 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。