高雄市岡山區壽天路103之12號2F/8F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 5.1 萬/坪 × 97.13 坪
權狀坪數97.13 坪
主建物97.13 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 97.13 坪
└ 主建物 97.13 坪
土地持分 0.1 坪
0 坪97.13 坪
土地坐落 岡山段 221 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 7
壽天路中位 9.1
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 低 27%比壽天路中位 低 44%比岡山區 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交498 萬
+45%
2026 年推估720 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。