高雄市岡山區華園一路75號3F/7F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 19.2 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物15.71 坪
公設比18.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 大紅段 562 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 10.4
華園一路中位 11.8
岡山區 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 85%比華園一路中位 高 63%比岡山區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
-4%
2026 年推估450 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。