高雄市新興區民主路59號9F/14F
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.8 萬/坪 × 28.67 坪
權狀坪數28.67 坪
主建物14.9 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.67 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 13.77 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪28.67 坪
土地坐落 新興段四小段 1430 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.7
民主路中位 16.7
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 高 1%比民主路中位 高 13%比新興區 2012 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。