高雄市前鎮區新光路29號49F/68F
2020-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,409 萬 45.7 萬/坪 × 177.47 坪
權狀坪數177.47 坪
主建物82.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 177.47 坪
└ 主建物 82.62 坪
└ 公設等 94.85 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪177.47 坪
土地坐落 獅甲段三小段 599 地號
價格拆解
成交總價7,409 萬
其中車位−411 萬
扣車位後房價6,998 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 37.7
新光路中位 20.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 21%比新光路中位 高 123%比前鎮區 2020 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,409 萬
+33%
2026 年推估9,819 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,598 萬
每月月付209,739 元
30 年總利息1,952 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層49F/68F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（411 萬）
備註：毛胚屋；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。