高雄市岡山區埔路199巷6號2F/5F
2019-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 17.2 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物12.62 坪
公設比26.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 鹽埔段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.6
埔路中位 22
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 2%比埔路中位 低 22%比岡山區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+53%
2026 年推估506 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 22.98 坪 18.7 萬/坪總 430 萬 2019-12-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 17.5 萬/坪總 335 萬 2019-10-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.15 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2019-10-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 17.7 萬/坪總 565 萬 2019-10-05 5F/5F 2房2廳1衛 · 19.2 坪 17.2 萬/坪總 330 萬 2019-09-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 17.6 萬/坪總 560 萬 2019-09-26 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.58 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2019-09-23 1F/5F 3房2廳2衛 · 18.66 坪 19.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。