高雄市小港區廈莊五街101號15F/27F
2023-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.7 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物18.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價860 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價695 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.7
廈莊五街中位 19.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 16%比廈莊五街中位 高 13%比小港區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交860 萬
+3%
2026 年推估889 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。