高雄市小港區廈莊五街101號13F/27F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 671 萬 18.6 萬/坪 × 36.52 坪
權狀坪數36.52 坪
主建物18.03 坪
公設比34.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.52 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪36.52 坪
土地坐落 厦莊段 738-1 地號
價格拆解
成交總價671 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價596 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.7
廈莊五街中位 19.2
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 低 1%比廈莊五街中位 低 3%比小港區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交671 萬
+35%
2026 年推估907 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）477 萬
每月月付17,863 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 13F/27F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-23 15F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 21.7 萬/坪總 860 萬 2023-06-08 26F/27F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 24.8 萬/坪總 960 萬 2021-09-04 4F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.2 萬/坪總 723 萬 2021-08-29 9F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 18.6 萬/坪總 736 萬 2021-07-31 23F/27F 3房2廳2衛 · 38.71 坪 19.3 萬/坪總 759 萬 2021-05-23 14F/27F 2房2廳2衛 · 32.06 坪 18.6 萬/坪總 596 萬 2021-04-23 15F/27F 2房2廳2衛 · 38.71 坪 18.7 萬/坪總 739 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。