高雄市三民區民族一路13號7F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.2 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物32.29 坪
公設比22.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 大港段二小段 1070 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 11.9
民族一路中位 18.8
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 45%比民族一路中位 低 9%比三民區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交715 萬
-4%
2026 年推估683 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。