高雄市新興區七賢一路216號12F/13F
2018-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 10.4 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物48.08 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 48.08 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 新興段一小段 318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 14.9
七賢一路中位 23.5
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 30%比七賢一路中位 低 56%比新興區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+46%
2026 年推估1,108 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。