高雄市仁武區京文街88號5F/15F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20 萬/坪 × 22.25 坪
權狀坪數22.25 坪
主建物39.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.25 坪
└ 主建物 39.26 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪22.25 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.1
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 5%比京文街中位 低 6%比仁武區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交445 萬
+37%
2026 年推估608 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 32 萬/坪總 920 萬 2025-02-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.15 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-09-04 11F/15F 2房1廳1衛 · 28.79 坪 22.8 萬/坪總 656 萬 2021-10-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 25.8 萬/坪總 725 萬 2021-09-29 14F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 25.1 萬/坪總 710 萬 2021-09-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 27.4 萬/坪總 770 萬 2021-05-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.75 坪 20.8 萬/坪總 608 萬 2021-04-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 21.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。