高雄市左營區文川路417號3F/14F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 902 萬 34.3 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物15.56 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 福山段 343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 33.3
文川路中位 23.3
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 3%比文川路中位 高 47%比左營區 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交902 萬
+28%
2026 年推估1,155 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,034 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/14F 2房2廳2衛 · 26.3 坪 36.1 萬/坪總 950 萬 2025-05-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 45.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-04-30 13F/14F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 42.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-21 11F/14F 2房2廳2衛 · 29.71 坪 40.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-02-03 5F/14F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 31.2 萬/坪總 820 萬 2023-01-08 6F/14F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 31.7 萬/坪總 833 萬 2021-12-30 4F/14F 2房1廳2衛 · 26.3 坪 34.6 萬/坪總 910 萬 2021-11-01 9F/14F 2房1廳2衛 · 29.71 坪 32.4 萬/坪總 962 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。