高雄市左營區文川路417號6F/14F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 31.7 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物15.56 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 福山段 343-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 33.3
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 5%比文川路中位 高 36%比左營區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交833 萬
+10%
2026 年推估916 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案為預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。