高雄市左營區孟子路536號3F/13F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 19.6 萬/坪 × 24.79 坪
權狀坪數24.79 坪
主建物16.3 坪
公設比30.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.79 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 8.49 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.79 坪
土地坐落 新福段六小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.6
孟子路中位 22.5
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 低 5%比孟子路中位 低 13%比左營區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交485 萬
+71%
2026 年推估830 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附贈設備：冷氣2具窗簾全部流理台一具瓦斯爐一具抽油煙機一具熱水器一具固定燈飾全部
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。