高雄市新興區八德一路194號11F/12F

2018-05-15 實價登錄成交明細

成交總價 95 萬 10 萬/坪 × 9.52 坪

權狀坪數9.52 坪

主建物6.78 坪

公設比22%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 9.52 坪

└ 主建物 6.78 坪

└ 公設等 2.74 坪

土地持分 1.13 坪

0 坪9.52 坪

土地坐落 新興段二小段 29 地號

成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪

本筆成交 10

本棟中位 11

八德一路中位 32

新興區 2018 年中位 18

比本棟中位低 9%比八德一路中位低 69%比新興區 2018 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交95 萬

+46%

2026 年推估138 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）76 萬

每月月付2,847 元

30 年總利息26 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層11F/12F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。