高雄市鼓山區青雲街122號2F/5F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 15.5 萬/坪 × 21.57 坪
權狀坪數21.57 坪
主建物19.05 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 21.57 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪21.57 坪
土地坐落 內惟段三小段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
青雲街中位 12.5
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比青雲街中位 高 24%比鼓山區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交335 萬
+28%
2026 年推估427 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。