高雄市鳳山區青年路二段201之4號17F/19F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 14.4 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物22.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 文英段 1697 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.5
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 1%比青年路二段中位 高 6%比鳳山區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+59%
2026 年推估915 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-02-12 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 23 萬/坪總 930 萬 2025-06-23 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.51 坪 20.7 萬/坪總 838 萬 2021-06-27 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 15.3 萬/坪總 760 萬 2015-10-20 8F/19F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 13.9 萬/坪總 465 萬 2015-05-15 8F/19F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 11.7 萬/坪總 390 萬 2014-04-26 16F/19F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2013-01-25 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.01 坪 10.4 萬/坪總 416 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。