高雄市鹽埕區大義街115號12F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 24.3 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物13.15 坪
公設比40.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 13.15 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 大智段 531 地號
價格拆解
成交總價648 萬
扣車位後房價648 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 22.9
大義街中位 22.9
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 6%比大義街中位 高 6%比鹽埕區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交648 萬
+27%
2026 年推估820 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 31.3 萬/坪總 700 萬 2024-05-01 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 37.6 萬/坪總 840 萬 2022-02-26 2F/15F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 30.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-09-17 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 24.6 萬/坪總 550 萬 2021-09-14 3F/15F 2房1廳2衛 · 39.92 坪 21 萬/坪總 838 萬 2021-09-12 8F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 26.4 萬/坪總 590 萬 2021-03-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.36 坪 24.1 萬/坪總 539 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。