高雄市鼓山區翠華路63巷43號11F/15F
2019-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 20 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物26.68 坪
公設比41.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
扣車位後房價1,025 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18.6
翠華路中位 23.9
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 8%比翠華路中位 低 16%比鼓山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,025 萬
+53%
2026 年推估1,567 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 31.5 萬/坪總 1,612 萬 2021-05-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 20.3 萬/坪總 975 萬 2021-02-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 18.6 萬/坪總 950 萬 2020-10-17 6F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 18.3 萬/坪總 938 萬 2019-05-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.01 坪 18.2 萬/坪總 875 萬 2014-03-29 8F/15F 4房2廳2衛 · 51.2 坪 15.8 萬/坪總 808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。