高雄市鼓山區翠華路63巷43號8F/15F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.6 萬/坪 × 51.2 坪
權狀坪數51.2 坪
主建物26.68 坪
公設比33%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 51.2 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 24.52 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪51.2 坪
土地坐落 內惟段九小段 17 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20
翠華路中位 23.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 低 7%比翠華路中位 低 22%比鼓山區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+28%
2026 年推估1,211 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。