高雄市左營區富國路292號21F/21F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 16.4 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物12.77 坪
公設比30%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
富國路中位 17
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比富國路中位 低 4%比左營區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交365 萬
+43%
2026 年推估524 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。