高雄市新興區六合二路37號
2022-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 148 萬 17.3 萬/坪 × 8.54 坪
權狀坪數8.54 坪
主建物5.78 坪
公設比12.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.54 坪
└ 主建物 5.78 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 0.73 坪
0 坪8.54 坪
土地坐落 新興段四小段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.3
六合二路中位 14.8
新興區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 21%比六合二路中位 高 17%比新興區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交148 萬
+19%
2026 年推估176 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）118 萬
每月月付4,436 元
30 年總利息41 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：安全交易手續費及代辦水電管理一月基本費2000元含仲介費50000元；含地政士服務費8000元；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。