高雄市前鎮區光華二路56號9F/14F
2017-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物35.77 坪
公設比31.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 35.77 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 光華段一小段 1903 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 18.2
光華二路中位 24.9
前鎮區 2017 年中位 16.1
比本棟中位 低 29%比光華二路中位 低 48%比前鎮區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。