高雄市楠梓區裕昌街171號11F/15F
2013-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.3 萬/坪 × 44.55 坪
權狀坪數44.55 坪
主建物22.29 坪
公設比45.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.55 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 22.26 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪44.55 坪
土地坐落 藍昌段二小段 1017 地號
價格拆解
成交總價500 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價405 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.4
裕昌街中位 13.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 9%比裕昌街中位 低 17%比楠梓區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 24.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2019-09-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 14.4 萬/坪總 640 萬 2019-09-14 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 14.6 萬/坪總 640 萬 2019-01-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 13.7 萬/坪總 491 萬 2017-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.91 坪 13.6 萬/坪總 595 萬 2017-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 12.1 萬/坪總 540 萬 2015-09-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.55 坪 12.1 萬/坪總 540 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。