高雄市前鎮區民權二路522號24F/29F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 22.6 萬/坪 × 110.89 坪
權狀坪數110.89 坪
主建物63.15 坪
公設比35.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 110.89 坪
└ 主建物 63.15 坪
└ 公設等 47.74 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪110.89 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 7%比民權二路中位 高 40%比前鎮區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層24F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 11F/29F 4房2廳3衛 · 105.68 坪 27.3 萬/坪總 2,888 萬 2024-07-20 26F/29F 4房2廳3衛 · 110.14 坪 33.3 萬/坪總 3,666 萬 2024-05-05 23F/29F 5房2廳3衛 · 105.68 坪 29.6 萬/坪總 3,125 萬 2021-11-01 28F/29F 5房2廳5衛 · 198.01 坪 24.3 萬/坪總 4,810 萬 2021-06-15 27F/29F 6房2廳7衛 · 196.52 坪 24.4 萬/坪總 4,800 萬 2019-05-17 24F/29F 0房0廳0衛 · 110.89 坪 22.1 萬/坪總 2,450 萬 2017-06-26 29F/29F 0房0廳0衛 · 196.52 坪 23.2 萬/坪總 4,550 萬 2017-06-16 22F/29F 0房0廳0衛 · 106.42 坪 22.1 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。