高雄市左營區明華一路15號10F/14F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.7 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物21.82 坪
公設比38.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1009 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18.5
明華一路中位 20.7
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 15%比明華一路中位 低 24%比左營區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。